Как построить свинарник на 10, 50 голов своими рукам

Перед тем как завести свиней на собственном участке, стоит задуматься о том, где они будут проживать и в каких условиях. Ведь строительство свинарника дело не простое и нужно учитывать множество факторов, такие как: выбор места, полы, стены, вентиляция, санитарные условия, нормы пожарной безопасности, температура в свинарнике, а также необходимо четко рассчитать размеры помещения для вмещения нужного количества животных. Несмотря на то, что строительство свинарника не требует особых познаний, все вышеперечисленные требования нужно внимательно рассмотреть при проектировании, что бы постройка соответствовала всем необходимым нормам.

С чего стоит начинать?

Перед тем как начать строительство помещения, необходимо обратить внимание на все нюансы касательно устройства свинарника.

Существует стереотип, что свиньи очень грязные животные и совершенно не требовательны к чистоте. Подобное мнение крайне ошибочно. Свинки любят сухие помещения и, чтобы внутри было тепло. Благодаря качественным свинарникам, животные меньше болеют, а также их эмоциональное состояние существенно влияет на качество продукции.

Планирование строительства помещения для свиней, стоит начинать с ясного понимания того, для каких целей вы собираетесь заводить поросят и какое количество. Внутренне обустройство свинарника для откорма и племенных свиней значительно отличается, эти факторы необходимо обязательно учитывать перед строительством помещения.

Все основные жизненные процессы животных такие как: откармливание, случка свиней, откармливание и выращивание молодняка происходят в свинарнике. Поэтому стоит внимательно отнестись к выбору места для постройки помещения и тщательно разработать план возведения.

Финансовые расчеты и срок окупаемости

Важный этап для успешного бизнеса — это расчет финансовых показателей разовых и ежемесячных расходов, дохода и срока окупаемости. Финансовая часть бизнес-плана свинофермы включает следующие пункты:

• аренда земельного участка площадью до 20 соток — 30 000 руб. в месяц;
• строительство помещения — 300 000 руб.;
• оборудование, коммуникации — 400 000 руб.;
• закупка 50 голов — 600 000 руб.;
• закупка корма: зерна и кормовых добавок — 10 000 руб. в месяц;
• компьютерное оборудование, создание сайта — 27 000 руб.;
• маркетинговые кампании — 25 000 руб. в месяц;
• зарплата 6 работникам — 125 000 руб. в месяц.

Бизнес-план свинофермы предполагает точные суммы, но на деле в смете у начинающих предпринимателей всегда появляются непредвиденные расходы. В дополнение к указанным суммам необходимо добавить дополнительно 60 000 руб., которые могут уйти на решение каких-то проблем, возникших при строительстве помещения, оформления пакета документов и так далее.

В итоге общие финансовые затраты бизнеса свинофермы составляют 1,58 млн. рублей. Ежемесячные затраты с учетом дополнительных расходов, выплаты налогов, страховых взносов, коммунальной оплаты составят от 250 000 руб.

Надо понимать, что при открытии нового хозяйства первые 2-3 месяца уходят на поддержку работы фермы, и только по истечении этого срока начинается сам процесс реализации мяса, продажи поросят и так далее.

При непрерывной работе свинофермы сумма ежемесячной прибыли через 2-3 месяца составит от 400 000 руб. Учитывая первые месяцы простоя, проект свиноводческого хозяйства окупится через 12 месяцев, если также принимать в расчет сезонность бизнеса свинофермы.

Строительство небольшой фермы по разведению свиней считается оптимальным вариантом для начинающих предпринимателей. Если бизнес окажется успешным, его достаточно легко и быстро реорганизовать в большую свиноферму на 300 и более голов. Стоимость перехода на новый уровень сельскохозяйственного бизнеса составит от 3 млн. руб., но и ежемесячная прибыль вырастет в 2-3 раза.

Строительство свинарника своими руками поэтапно

Начинать строительство свинарника, как и любой другое строительство, следует, прежде всего, с разработки чертежа помещения и составления плана. Чертежи и план можно разработать самому, но при возможности следует доверить эту задачу более опытному человеку.

Расчет количества свиней

В качестве наглядности рассмотрим строительство свинарника при расчете десять свиноматок на одного хряка. Для начала будем отталкиваться от этого примера.

В хороших условиях одна свиноматка производит 10 поросят за один помет. За год происходит два опороса. В среднем с 10 свиноматок за год мы получаем 180 поросят. Это с учетом, что выживаемость поросят примерно 90%.

Определяем размеры свинарника

С помощью данных расчетов, можно начать строительство свинарника на 20, 50, 100, 200 и более особей. Так как свиней в помещение нужно разделять, в свинарник внутри разделяется на станки с необходимой площадью.

Размеры площадей, а так же глубина станков должны быть правильно рассчитаны.

Важно! В среднем глубина отделения (станка) должна быть от 2,5 до 3 метров.

Благодаря таблице, при строительстве свинарника своими руками достаточно легко самому рассчитать размер помещения, как на малое количество особей (от 1 до 20 особей) так и на большое (от 30-ти до 100).

Ширина основных проходов для обслуживания должна быть 2 метра. Ширина поперечных проходов от 1,5 до 2-х метров. Высота наружных стен должна быть 1,8 м.

Документы для открытия свинофермы

Этап подготовки документации занимает приличный срок. Для фермы на 50 голов, как и на 100 и 200, необходимо подготовить:

• регистрация юридического лица как ИП или ООО или удостоверение фермера, если таковой имеется;
• готовый бизнес-план свинофермы;
• постановление администрации о разрешении строительства помещения сельхозназначения;
• договор аренды земельного участка сельхозназначения;
• разрешение санэпидемстанции, госпожнадзора и государственной инспекции труда.

Для ведения бизнеса необходимо всегда отслеживать сроки отчетности в налоговые службы. Для ИП по упрощенной системе достаточно вести книгу учета доходов и расходов в течение года, а по его истечении сдавать в ФНС отчетную декларацию, выплачивать страховые взносы в ФСС, ПФС.

Подбор материалов

Для того что бы понять сколько нужно материала для строительства свинарника, необходимо знать размеры помещения и его высоту. Выбор самих материалов зависит от ваших финансовых возможностей.

Основные материалы для строительства свинарника:

1. Цемент с песком потребуется для пола и фундамента.
2. Внутренняя часть помещения оббивается досками, перегородки между станками выполняют так же из досок, но при возможности перегородки ставят в виде металлических решеток.
3. В качестве кровли крыши в большинстве случаев используют шифер.

По своей форме и конструкции, существует несколько видов свинарников. Ниже на иллюстрации продемонстрированы некоторые из видов свинарников.

Пошаговое выполнение бизнес-плана

В образец типового бизнес-плана свиноводства с расчетами, прописано несколько важных этапов пошагового открытия предприятия:

• Исследование рынка.
• Поиск денежных средств.
• Поиск подходящего участка земли.
• Придумать “фирменное” название предприятию.
• Подобрать юридический адрес ООО.
• Регистрация ООО.
• Строительство здания свиноводческой фермы “под ключ”.
• Подписание соглашений с Роспотребнадзором, пожарной службой.
• Наем рабочих.
• Приобретение поголовья свиней.
• Покупка витаминных препаратов и кормов.
• Открытие предприятия.

Свиноферма — перспективный и выгодный бизнес

Подбор места

Перед строительством свинарника очень важно выбрать правильное место, многие начинающие фермеры пренебрегают этим фактором, не осознавая насколько важно место для постройки.

В достаточно сырой местности, маленькие поросята часто болеют, это приводит к тому, что они начинают очень медленно прибавлять в весе. Часто бывает, что из-за неправильно выбранного места, падает процент выживаемости молодняка.

Место для жилья животных, должно находиться предпочтительно на возвышенности. Ни в коем случае, это не должна быть болотистая сырая местность. Исключаются места, где может скапливаться влага. Если в местах для строительства находятся лесополосы, они будут защищать свинарник от ветров.

Важно! Свинарник должен находиться на расстоянии не менее 15-ти метров от помещения, где живут люди.

Продажи и услуги

В соответствии с планами предпринимательского проекта, в свиной ферме мы будем содержать в большей степени хрюшек скоромного (беконного) направления. К ним относят такие породы, как как ландрас, дюрок, эстонская беконная.

Животные будут продаваться по мере взросления в живом виде. Такой подход более экономичен в денежном плане — не потребуется вкладывать дополнительные средства на строительство убойного цеха, нанимать дополнительных рабочих, осуществлять контроль за качеством продукции, закупать холодильное оборудование и прочее.

В типовой бизнес план свиноводства для начинающих предпринимателей, включена и схема рациона кормления животных.

Питание свиней будет усиленным, чтобы к полугодовалому возрасту они достигли в весе около 100 кг. Умеренный прибавочный вес за сутки составить 700-800 гр.

Обычно, одна свиноматка дает приплод 10-12 поросят. По сути, 30 свиноматок дадут возможность сформировать постоянное поголовье в хозяйстве 300 — 400 голов.

Свиноматка с приплодом

Строительство стен

Возведение стен в помещении для свиней, следует выполнять из материалов, которые максимально сохраняют тепло. Таким материалом могут быть:

• кирпич;
• бутовый камень;
• древесина;
• газосиликатные блоки.

Как указывалось выше, внутреннюю часть свинарника, оббивают досками, а после штукатурят и белят. Внешние факторы сильно влияют на температуру внутри здания, поэтому толщина и высота стен, часто определяется индивидуально.

Внимание! Внутри помещения для свиней, температура должна быть не ниже нуля.

Закупка скота

Для небольшого фермерского бизнеса достаточно пятидесяти голов, но в первую очередь необходимо закупить свиноматок, так как с помощью них и реализуется бизнес свинофермы. Важные моменты, которые следует учесть при покупке и содержании свиней:

1. Закупать свиноматок необходимо в любом племхозяйстве, нежелательно приобретать их с рук или в сторонних фирмах.
2. Для свиноматок важно создать благоприятные условия для жизни: поддерживать в помещении хорошее санитарно-эпидемическое состояние, провести отопление, установить вентиляционную систему.
3. Кормить всех свиней следует не только пшеницей, а дополнять рацион комбикормом.

К процессу закупки следует подготовиться заранее. Также важно выбрать породы, которые будут разводиться. В бизнесе свинофермы существует тенденция слияния нескольких пород. Считается, что гибриды лучше адаптируются к разным температурным условиям и дольше плодятся.

Полы для свинарника

Пол внутри помещения для свиней, прежде всего, должен быть теплым, а также материал, из которого он будет сделан и его конструкция должны способствовать тому, что бы его было легко чистить. Материалами для пола служат бетон и доски.

Щелевые полы имеют массу преимуществ перед обычными. Прежде всего, это связано с санитарно-гигиеническими нормами. Система щелевых полов подразумевает собой, самостоятельное навозоудаление.

Для начала строятся специальные ванны, куда стекают нечистоты. Подобные ванны очищаются достаточно просто. Внутри этих углублений есть специальные затычки, которые закрывают собой отверстие, через которое вытекают нечистоты. Один раз в пару недель, когда ванна достаточно наполнена, затычку вынимают, и весь скопившийся навоз через отверстие удаляется в канализацию, которая выходит за пределы фермы.

Щелевые полы делают из досок, пластика, и чугуна. Принцип таких полов заключается в том, что в полу должны быть щели, куда стекают нечистоты. Благодаря таким полам, животные находятся в сухости и станки легче чистить.

Каких специалистов нанимать

Если речь идет о небольшой свиноферме на 50 голов, то достаточно иметь в штате:

• бухгалтера;
• обслуживающий персонал.

Но с периодичностью 1-2 раза в месяц следует обращаться за консультацией к ветеринарному специалисту для проверки здоровья свиней и к зоотехнику для поддержания свинофермы в нормальном рабочем состоянии.

Если со временем бизнес будет расширяться, и предприниматель дополнительно станет выращивать корм, необходимо будет нанять агронома.

Начало работы

Сначала нужно выбрать местоположение свинофермы и получить пакет разрешительных документов. Затем можно оформить кредит и приступить к постройке свинарника. Чтобы свиноферма на 50 голов приносила доход, нужно правильно выбрать место для свинарника.

Для конструкции нужно выбрать ровную площадь, расположенную на небольшой возвышенности. Необходимо, чтобы вблизи не было природных водоемов или заболоченных территорий.

Лесополоса, расположенная поблизости, защитит свинарник от сквозняков и сильного ветра. Центральная ось помещения, где будут содержаться животные, должна проходить в направлении с юга на север.

Чтобы защитить приусадебный участок и жилые постройки от неприятного запаха, ферму нужно удалить от дома на 15-20 м, при этом желательно учесть основное направление ветра в регионе.

Свиньям требуется правильно организованное пространство. От этого зависит производительность фермы и здоровье животных. Поэтому, планируя постройку свинарника на 50 голов , следует помнить, что поросята, хряки и свиноматки должны жить раздельно.

Обустройство внутреннего пространства предполагает наличие таких элементов, как:

• внутренний двор для выгула животных;
• станки для спаривания;
• бойня;
• отсек для содержания животных на карантине.

Важно учесть, что свинарник на 50 голов нужно обустроить так, чтобы питомцы разных возрастных групп и половой принадлежности содержались отдельно друг от друга.

Схема расположения отсеков для свиней определяется согласно основной цели их разведения. Для откорма животных можно содержать в общих отсеках. Дополнительно понадобятся только отделения для свиноматок. Складские помещения для хранения запасов корма, предметов ухода за животными и другие принадлежности лучше располагать в отдельной постройке, расположенной вблизи свинарника.

Свиней нужно содержать в тепле, чистоте и с достаточным количеством света. Поэтому в свинарнике необходимо установить окна. Кроме этого, следует обеспечить систему отопления, провести водопровод, защитить помещение от сквозняков в холодное время года. Выгодным вложением будет котельная установка котла.

Станки для животных обычно располагают вдоль боковых стен свинарника. В середине необходимо оставить проход. Это обеспечит свободное передвижение работников, проезд тачки или тележки с кормами и т. п.

Станки и кормушки

Станки для содержания свиней вполне можно сделать своими руками. Для обустройства перегородок можно использовать:

• решетки из металла;
• деревянные доски;
• толстый пластик.

Обязательно нужно соорудить калитки для прохода животных и обслуживающего персонала. Размер калитки определяется так, чтобы взрослая особь могла свободно пройти. Обязательно нужно сделать фиксирующие запоры — щеколды, крючки, шпингалеты.

Рядом с калиткой необходимо подвесить кормушки. Стандартный объем резервуара для основного рациона — 20 л. Минералы, витамины и пищевые добавки нужно насыпать в небольшие емкости или специальные отделы, обустроенные в основной кормушке.

Кормушки обычно делают из древесины. Это недорогой, доступный и удобный в работе материал. Чтобы свиньи не погрызли деревянные края кормушек, их нужно защитить тонким металлическим листом. Главное, чтобы не осталось острых краев, о которые животные могут пораниться.

Рабочий штат

Образец найма сотрудников, согласно бизнес-плану свиноводства:

В постоянный рабочий штат будут входить 8 человек. Актив заработной платы в месяц составляет 1240 дол, в год 14880 дол. С аутсоринговой компанией будет заключено соглашение на услуги бухгалтера. Стоимость такой услуги составит 80 долларов в месяц. Для эффективной работы будут применяться разные способы мотивации сотрудников.

Крыша

Проще всего построить односкатную кровлю. Это на тот случай, если свинарник в домашних условиях будет иметь небольшие габариты. Если свинарник большой, то однозначно двускатная крыша.

Кровлю обязательно необходимо утеплить. Для этого можно использовать минеральную вату. Изнутри обязательно прикрепляется пароизоляционная мембрана. Снаружи утеплителя гидроизоляционная пленка. Что касается настила кровли, то здесь широкий выбор кровельных материалов. Это может быть шифер, металлопрофиль, металлочерепица и прочее.

Обустройство помещения на 50 голов

Площадь небольшой фермы на указанное количество поросят должна быть не менее 250 м². В это число входит пространство, необходимое для одного животного, загоны, проходы между отсеками, тамбуры и помещения хозяйственного назначения. Вся территория делится на три основные зоны:

• для кабанов;
• для свиноматок;
• для поросят.

Между ними должно быть достаточно места для перемещения персонала и проезда тачки. Помимо основных секторов в здании должны быть обустроены тамбуры и зоны для выгула свиней, а также проведено отопление, вода и система фильтрации воздуха.

Финансовый план

Далее приводится расчет главных характеристик финансовой производительности проекта.

Расходы

Структура затрат свинофермы

• Зарплата – 1240 дол.
• Уплата страховых взносов – 372 дол.
• Оплата коммунальных услуг – 300 дол.
• Затраты на корм – 1575 дол. (4,50 дол/гол.)
• Аутсорингловая помощь – 80 дол.
• Дополнительные затраты – 200 дол.

Расходы за месяц свинофермы на 300 голов, составят 3767 дол.

Чистая прибыль

Сколько можно заработать на открытии свинофермы на 300 голов, прогнозируемые расходы, доходы, потенциальная прибыль – смотрите ниже в таблице:

Подведем итоги. Свиноферма будет получать 2569,02 долларов чистой прибыли в месяц. Рентабельность деятельности производства 68%. При таких показателях, бизнес план свинофермы с нуля окупится за 6 лет.

Основные требования

Жилье для животных должно соответствовать целому ряду требований. Благодаря этому удается облегчить уход за питомцами и повысить их продуктивность. Ключевыми требованиями к свинарнику считаются сухость и тепло. Свиньи являются теплолюбивыми животными, которые отличаются высокой восприимчивостью к сквознякам и низким температурным параметрам.

Вопреки популярному мнению, свиньи считаются чистоплотными животными. Многие из их представителей разграничивают зоны отдыха и туалет. Потому в свинарнике рекомендуется постоянно поддерживать чистоту. Это помогает избежать развития распространенных патологий у животных.

Размещение хозяйства

Для строительства свиноводческой фермы «под ключ», мы купим аграрный участок у местных властей, размером 3400 кв. м. Расходы на приобретение и оформление частной собственности обойдутся фирме 1200000 дол.

Строительство свинофермы – довольно непростой план, который правильнее поручить экспертам. Следует сформировать хорошие условия для разведения животных, сконструировать линию питания и поения, оснастить загородку, обустроить настил, проветривание, электроотопление и обдумать концепцию навозоудаления.

По этой причине сооружение мини свиноводческого хозяйства будет доверено квалифицированным мастерам, услуги которых предоставит специализированная компания. Стоимость такого комплекса обойдется 120 дол/кв.м. Общая сумма строительства, которая вписана в готовый бизнес план свинофермы — 144000 доллара. В следствии данных мероприятий, мы получим обустроенное здание для бизнеса разведения свиней, с готовыми коммуникациями для открытия, согласно требованиям СЭС и пожарной защищенности.

Проект свинокомплекса: возможные риски

В связи с тем, что в последние годы цены на импортные товары возросли, покупатели стали чаще обращаться к местным производителям. Именно по этой причине бизнес, связанный с производством свинины, является прибыльным. Тем не менее на первых порах он требует больших финансовых затрат. Открывая свинарник на 50, 100, 1000 или 1500 голов, предприниматель должен быть готовым к следующим рискам:

• Периодическое снижение поголовья, в том числе уменьшение числа поросят от одной свиноматки в год;
• Возможные изменения условий содержания и сроков откорма;
• Снижение рыночной стоимости 1 кг мяса;
• Рост цен на корм, услуги ветеринара, оборудование и сырье;
• Сложность проведения коммуникаций, установки оборудования;
• Трудности, связанные с подбором персонала.

Подготовка к работе

Все инструменты и материалы необходимо приготовить в соответствии со сметой и планом постройки. Желательно приобрести все с небольшим запасом на случай ошибок в расчетах.

Из инструментов и приспособлений для работы понадобятся:

• лопаты — совковая и штыковая;
• электродрель или перфоратор;
• набор сверл;
• молоток;
• строительная рулетка;
• технический нож;
• комплект шпателей;
• мастерки;
• емкость для замешивания раствора;
• строительный миксер;
• отвес и уровень;
• ветошь и рабочая одежда.

В числе расходных материалов обычно приобретаются:

• гвозди и другой крепеж;
• кирпич и/или шлакоблоки;
• щебенка;
• песок и цемент;
• древесина — листы, брусья, рейки;
• утеплитель;
• пленочный гидроизолятор;
• шифер, профнастил или черепица.

Когда все готово, можно начинать строительство.

Особенности фундамента

Строительство любого здания начинается с закладки фундамента. Он является для всех несущих конструкций главной опорой. Выполнен фундамент может быть из железобетонных блоков, бетона, камня и прочего.Для свинарника обычно достаточно ленточного фундамента глубиной в 60–70 см.

Перегородки в сарае легкие, поэтому закладывается он только по периметру здания.

Быстрее своими руками можно построить фундамент из готовых блоков, но он выйдет дороже монолитной ленты, на строительство которой уйдет больше времени. Между стенами и фундаментом обязательно должна быть гидроизоляция. Для этого можно использовать рубероид.